 Часто
граждане не знают, как правильно оформить документы, чтобы получить разрешение
на строительство либо реконструкцию объектов индивидуального жилья. В связи с
этим возникает много вопросов. Сегодня начальник архитектуры и
градостроительства администрации Лебяжского района Г.А. Попова даёт ответы на
самые важные из них.
-
Где и как можно получить разрешение на строительство, реконструкцию
индивидуального жилья?
- Для строительства, реконструкции,
капитального ремонта индивидуального жилья заказчик-застройщик направляет в
администрацию Лебяжского района (пгт Лебяжье, ул. Комсомольская д.5, каб. 311,
отдел архитектуры и градостроительства) заявление на выдачу разрешения на
строительство либо реконструкцию индивидуального жилого дома. К указанному
заявлению прикладываются следующие документы: правоустанавливающие документы на
земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды
земельного участка, зарегистрированный в Главном управлении Федеральной
регистрационной службы г. Уржума, свидетельство на право постоянного бессрочного
пользования земельным участком, свидетельство о пожизненно-наследуемом владении
земельным участком); кадастровый план земельного участка по материалам
межевания; схему земельного участка с обозначением места размещения, сведения о
площади, этажности планируемого объекта капитального строительства.
-
Как долго рассматривается заявление и проверяются предоставленные документы?
- Специалисты отдела архитектуры и
градостроительства в течение 10 дней со дня получения заявления проверяют
наличие документов, их соответствие, соответствие схемы земельного участка с
обозначением места размещения дома требованиям градостроительного плана
земельного участка, готовят и выдают (по сельским поселениям, а в городском
поселении подписывает разрешение на строительство или реконструкцию здания глава
поселения) по форме, утверждённой постановлением правительства РФ
№ 698 от 24 ноября 2005 года, или
отказывают в выдаче разрешения с указанием причин.
По заявлению застройщика могут выдать
разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции объектов.
-
По каким же причинам могут отказать в проведении указанных в заявлении работ?
- Отказывают в выдаче разрешения на
строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7- 9 статьи 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Отказ в выдаче разрешения на
строительство может быть оформлен в судебном порядке.
Выдаётся разрешение на строительство
без взимания платы.
- В
каких случаях не требуется выдачи специального разрешения?
- Разрешение на строительство не
требуется на строительство гаража на земельном участке, предоставленном
физическому лицу, или на земельном участке, предоставленном для ведения
садоводства, дачного хозяйства; на строительство, реконструкцию объектов, не
являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
строительство сооружений вспомогательного использования; на изменение объектов
капитального строительства или их частей, если такие изменения не нарушают
надёжность и безопасность, не нарушают права третьих лиц и не превышают
предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные
градостроительным регламентом.
Подготовила
Надежда БАХМАТОВА | 
